27 bis Rue Piard, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Piard, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Piard, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Orchidées.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allary à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 994 mètres
- - Collège Daniel Fery à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Piard
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Piard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Piard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Piard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Piard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Piard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Piard dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Piard par rapport à la voie
Sur Rue Piard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 27 bis Rue Piard se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Piard par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Piard se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 42.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Piard à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Piard est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
