28 Rue Piard, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Piard, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Piard, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1010 mètres
- - Collège Daniel Fery à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Piard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Piard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Piard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Piard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Piard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Piard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Piard dans son marché local
Prix du 28 Rue Piard par rapport à la voie
Sur Rue Piard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 28 Rue Piard se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Piard par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Piard se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 34.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Piard à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Piard est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
