7 Allée Buffon, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Buffon, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Buffon, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 77 logements - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 348 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 253 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 253 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 155 mètres
Ventes au 7 Allée Buffon
Une vente a été recensée au 7 Allée Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Buffon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Buffon dans son marché local
Prix du 7 Allée Buffon par rapport à la voie
Sur Allée Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 7 Allée Buffon se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Buffon par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Buffon se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 2.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Buffon à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Buffon est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
