28 Avenue Busteau, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Busteau, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Busteau, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alfort 2.
1 niveau - 8604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 249 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 704 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1174 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 262 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 488 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Busteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Busteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Busteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Busteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Busteau dans son marché local
Prix du 28 Avenue Busteau par rapport à la voie
Sur Avenue Busteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 28 Avenue Busteau se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Busteau par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Busteau se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Busteau à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Busteau est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
