10 Avenue de Verdun, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Verdun, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planètes à 163 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 162 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 10 Avenue de Verdun se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Verdun par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Verdun se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 1.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Verdun à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Verdun est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
