261 b Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 b Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°261 c et de 1.75 % à celui du n°263 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 1 local.
À propos du 261 b Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 101 logements - 1 local - 93 parkings - 1365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 98 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 578 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 578 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 261 b Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 261 b Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 b Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 261 b Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 261 b Avenue du Général Leclerc se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 b Avenue du Général Leclerc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 b Avenue du Général Leclerc se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 9.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
