263 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 18.63 % à celui du n°263 a et de 13.69 % à celui du n°261 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
À propos du 263 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 22 parkings - 918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 105 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 537 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 537 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 465 mètres
Ventes au 263 Avenue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 263 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 263 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 263 Avenue du Général Leclerc se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue du Général Leclerc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue du Général Leclerc se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 3.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
