63 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°61 et de 2.81 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 5 locaux.
À propos du 63 Avenue du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 132 logements - 5 locaux - 125 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 149 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 785 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 209 mètres
Ventes au 63 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 63 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 63 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 63 Avenue du Général Leclerc se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue du Général Leclerc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue du Général Leclerc se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
