1 Avenue Léon Blum, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et de n°3 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 408 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Blum, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 408 logements - 4770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Blum à 51 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 562 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1114 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Blum, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 1 Avenue Léon Blum se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Blum par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léon Blum se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Blum à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Blum est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
