18 Avenue Léon Blum, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Léon Blum, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 626 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo - Blum à 70 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 620 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 446 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 436 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 279 mètres
Ventes au 18 Avenue Léon Blum
Les 6 ventes au 18 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Léon Blum, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 18 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 18 Avenue Léon Blum se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Léon Blum par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Léon Blum se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 16.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Léon Blum à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Léon Blum est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
