8 Avenue Léon Blum, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léon Blum, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 174 parkings - 2045 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Blum à 136 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 604 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 493 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1201 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 352 mètres
Ventes au 8 Avenue Léon Blum
Les 4 ventes au 8 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léon Blum, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 8 Avenue Léon Blum se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léon Blum par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léon Blum se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léon Blum à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léon Blum est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
