2 Cité Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Fernet, affiche un prix moyen de 6 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 182 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1120 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 824 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Fernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Fernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Fernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Fernet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Fernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Fernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Fernet dans son marché local
Prix du 2 Cité Fernet par rapport à la voie
Sur Cité Fernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 278 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 2 Cité Fernet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Fernet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Fernet se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 38.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Fernet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Fernet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
