7 Cours des Bruyères, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours des Bruyères, affiche un prix moyen de 5 444 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours des Bruyères, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 374 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1024 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 198 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1509 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours des Bruyères, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours des Bruyères dans son marché local
Prix du 7 Cours des Bruyères par rapport à la voie
Sur Cours des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 7 Cours des Bruyères se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours des Bruyères par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours des Bruyères se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 20.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours des Bruyères à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 Cours des Bruyères est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
