18 Impasse Denis Dulac, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Denis Dulac, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Denis Dulac, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 180 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 694 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 694 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Denis Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Denis Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Denis Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Denis Dulac, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Denis Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Denis Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Denis Dulac dans son marché local
Prix du 18 Impasse Denis Dulac par rapport à la voie
Sur Impasse Denis Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 18 Impasse Denis Dulac se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Denis Dulac par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Denis Dulac se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Denis Dulac à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Denis Dulac est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
