1 Impasse Fleurus, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Fleurus, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Fleurus, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Charentonneau 3.
1 niveau - 57 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 377 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 936 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Fleurus dans son marché local
Prix du 1 Impasse Fleurus par rapport à la voie
Sur Impasse Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 1 Impasse Fleurus se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Fleurus par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Fleurus se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 14.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Fleurus à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Fleurus est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 000 € au 1 Impasse Fleurus à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 000 € en assurant vous-même les visites, ou 3 500 € si le professionnel les prend en charge.
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