15 Impasse Fleurus, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Fleurus, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², supérieur de 18.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Fleurus, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 265 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Fleurus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Impasse Fleurus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Fleurus dans son marché local
Prix du 15 Impasse Fleurus par rapport à la voie
Sur Impasse Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 15 Impasse Fleurus se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Fleurus par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Impasse Fleurus se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Fleurus à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Fleurus est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
