11 Passage Imberdis, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Imberdis, affiche un prix moyen de 5 625 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Imberdis, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 276 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 823 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 985 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 89 mètres
Ventes au 11 Passage Imberdis
Les 5 ventes au 11 Passage Imberdis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Imberdis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Imberdis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Imberdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Imberdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Imberdis dans son marché local
Prix du 11 Passage Imberdis par rapport à la voie
Sur Passage Imberdis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 11 Passage Imberdis se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Imberdis par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Imberdis se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Imberdis à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Imberdis est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
