6 Passage Imberdis, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Imberdis, affiche un prix moyen de 6 236 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Imberdis, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 281 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 808 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1006 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 89 mètres
Ventes au 6 Passage Imberdis
Les 3 ventes au 6 Passage Imberdis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Imberdis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Imberdis, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Imberdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Imberdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Imberdis dans son marché local
Prix du 6 Passage Imberdis par rapport à la voie
Sur Passage Imberdis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 6 236 €/m², le 6 Passage Imberdis se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Imberdis par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Imberdis se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Imberdis à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Imberdis est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
