4 Residence Dulac Plaisance, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Dulac Plaisance, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Dulac Plaisance, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 137 logements - 5 locaux - 89 parkings - 2492 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 176 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 667 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 667 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 561 mètres
Ventes au 4 Residence Dulac Plaisance
Les 37 ventes au 4 Residence Dulac Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Dulac Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Dulac Plaisance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Dulac Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Dulac Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Dulac Plaisance dans son marché local
Prix du 4 Residence Dulac Plaisance par rapport à la voie
Sur Residence Dulac Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 4 Residence Dulac Plaisance se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Dulac Plaisance par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Dulac Plaisance se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 7.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Dulac Plaisance à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Dulac Plaisance est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
