3 Rue Auguste Simon, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Simon, affiche un prix moyen de 7 205 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°5 b et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Simon, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 117 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 111 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 956 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 85 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 85 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Simon
Les 2 ventes au 3 Rue Auguste Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Simon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Simon dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Simon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 7 205 €/m², le 3 Rue Auguste Simon se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Simon par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Simon se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 59.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Simon à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Simon est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
