6 Rue Auguste Simon, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste Simon, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 5.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Auguste Simon, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 123 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 97 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 977 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 973 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Auguste Simon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Auguste Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste Simon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste Simon dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste Simon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 751 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 6 Rue Auguste Simon se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste Simon par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Auguste Simon se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Auguste Simon à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Auguste Simon est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 650 € au 6 Rue Auguste Simon à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 316 € en assurant vous-même les visites, ou 3 658 € si le professionnel les prend en charge.
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