3 Rue Blanchet, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blanchet, affiche un prix moyen de 7 292 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Blanchet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Charentonneau 3.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 182 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 826 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blanchet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blanchet dans son marché local
Prix du 3 Rue Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Blanchet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 7 292 €/m², le 3 Rue Blanchet se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blanchet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Blanchet se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 41.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 600 € au 3 Rue Blanchet à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 115 € en assurant vous-même les visites, ou 4 558 € si le professionnel les prend en charge.
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