5 Rue Blanchet, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Blanchet, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Blanchet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 175 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 816 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Blanchet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Blanchet dans son marché local
Prix du 5 Rue Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 5 Rue Blanchet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Blanchet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Blanchet se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 13.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Blanchet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Blanchet est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 000 € au 5 Rue Blanchet à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 925 € en assurant vous-même les visites, ou 3 463 € si le professionnel les prend en charge.
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