23 Rue Bouley, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bouley, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bouley, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 236 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bouley
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bouley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bouley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bouley, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bouley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bouley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bouley dans son marché local
Prix du 23 Rue Bouley par rapport à la voie
Sur Rue Bouley, le prix moyen des appartements s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 23 Rue Bouley se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bouley par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bouley se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bouley à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bouley est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
