Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 bis Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°45 ter mais supérieur de 0.15 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 907 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Bourgelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 45 bis Rue Bourgelat se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Bourgelat se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 3.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue Bourgelat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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