3 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chabert, affiche un prix moyen de 6 473 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 1169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 290 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 159 mètres
Ventes au 3 Rue Chabert
Les 13 ventes au 3 Rue Chabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chabert, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chabert dans son marché local
Prix du 3 Rue Chabert par rapport à la voie
Sur Rue Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 6 473 €/m², le 3 Rue Chabert se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chabert par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chabert se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 43.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chabert à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chabert est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
