8 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chabert, affiche un prix moyen de 5 988 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 246 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chabert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chabert, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chabert dans son marché local
Prix du 8 Rue Chabert par rapport à la voie
Sur Rue Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 8 Rue Chabert se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chabert par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chabert se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chabert à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chabert est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
