3 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 341 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Métro à 49 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1005 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1149 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 116 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 700 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 539 mètres
Ventes au 3 Rue Chevreul
Les 11 ventes au 3 Rue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chevreul, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 3 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 3 Rue Chevreul se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chevreul par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chevreul se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 38.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chevreul à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chevreul est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
