18 Rue de la Convention, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 ter et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Convention, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 222 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 982 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Convention, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 18 Rue de la Convention se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Convention par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Convention se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 25.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Convention à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Convention est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
