13 Rue de Lille, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Lille, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charentonneau 4.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 145 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 817 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 817 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 13 Rue de Lille se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lille par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Lille se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Lille à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Lille est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
