4 Rue de Lille, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 6 329 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lille, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 192 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 773 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 773 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lille, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 887 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 4 Rue de Lille se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lille par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lille se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lille à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lille est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
