21 Rue de Lyon, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 5 940 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Lyon, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 72 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1232 mètres
- - Collège Condorcet à 397 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Lyon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 940 €/m², le 21 Rue de Lyon se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lyon par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Lyon se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Lyon à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Lyon est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
