32 Rue de Marseille, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Marseille, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 83 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1283 mètres
- - Collège Condorcet à 457 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Marseille, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 32 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 32 Rue de Marseille se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Marseille par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Marseille se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Marseille à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Marseille est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
