34 Rue de Marseille, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Marseille, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 94 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1292 mètres
- - Collège Condorcet à 459 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 344 mètres
Ventes au 34 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 34 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Marseille, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 34 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 056 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 34 Rue de Marseille se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Marseille par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Marseille se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Marseille à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Marseille est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
