12 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 12 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Charentonneau 4.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 184 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 785 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 785 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 304 mètres
Ventes au 12 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 12 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rouen, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 12 Rue de Rouen se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rouen par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 181 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Rouen se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et -6.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
