24 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 135 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 854 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 819 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Rouen, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 24 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 24 Rue de Rouen se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Rouen par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Rouen se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Rouen à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Rouen est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
