4 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 216 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 749 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 749 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 334 mètres
Ventes au 4 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 4 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rouen, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 4 Rue de Rouen se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rouen par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rouen se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rouen à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rouen est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
