32 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charentonneau 4.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 116 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1066 mètres
- - Collège Condorcet à 659 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vincennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 32 Rue de Vincennes se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vincennes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Vincennes se situe 2 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Vincennes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Vincennes est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
