67 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°59 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 65 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 686 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 381 mètres
Ventes au 67 Rue de Vincennes
Les 3 ventes au 67 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue de Vincennes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 67 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 67 Rue de Vincennes se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue de Vincennes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue de Vincennes se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 38.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue de Vincennes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 67 Rue de Vincennes est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
