8 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 153 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 896 mètres
- - Collège Condorcet à 709 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vincennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 8 Rue de Vincennes se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vincennes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vincennes se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 35.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vincennes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vincennes est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
