2 Rue Delaporte, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delaporte, affiche un prix moyen de 6 669 €/m², supérieur de 15.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delaporte, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Cadiot à 208 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 279 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1133 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 312 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 702 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier B à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delaporte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delaporte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delaporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delaporte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delaporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delaporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delaporte dans son marché local
Prix du 2 Rue Delaporte par rapport à la voie
Sur Rue Delaporte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 669 €/m², le 2 Rue Delaporte se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delaporte par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delaporte se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 36.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delaporte à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delaporte est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 450 € au 2 Rue Delaporte à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 336 € en assurant vous-même les visites, ou 4 168 € si le professionnel les prend en charge.
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