31 Rue Delaporte, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Delaporte, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Delaporte, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 177 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 382 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1008 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 314 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 711 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Delaporte
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Delaporte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Delaporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Delaporte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delaporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delaporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Delaporte dans son marché local
Prix du 31 Rue Delaporte par rapport à la voie
Sur Rue Delaporte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 31 Rue Delaporte se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Delaporte par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Delaporte se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Delaporte à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Delaporte est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
