37 Rue Delaporte, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Delaporte, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Delaporte, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 99 logements - 31 parkings - 1242 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 120 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 428 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 963 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 333 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 730 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 227 mètres
Ventes au 37 Rue Delaporte
Les 6 ventes au 37 Rue Delaporte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Delaporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Delaporte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Delaporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Delaporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Delaporte dans son marché local
Prix du 37 Rue Delaporte par rapport à la voie
Sur Rue Delaporte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 37 Rue Delaporte se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Delaporte par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Delaporte se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 8.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Delaporte à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Delaporte est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
