9 ter Rue Delaporte, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Delaporte, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Delaporte, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Cadiot à 187 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 329 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1107 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 327 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 674 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Delaporte
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Delaporte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Delaporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Delaporte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Delaporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Delaporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Delaporte dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Delaporte par rapport à la voie
Sur Rue Delaporte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 9 ter Rue Delaporte se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Delaporte par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Delaporte se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 35.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Delaporte à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Delaporte est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
