11 bis Rue des Tilleuls, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Tilleuls, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 202 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 510 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Tilleuls, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 6 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 11 bis Rue des Tilleuls se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Tilleuls par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Tilleuls se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Tilleuls à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Tilleuls est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
