3 Rue du Buisson Joyeux, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Buisson Joyeux, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Buisson Joyeux, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 157 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 566 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 566 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 487 mètres
Ventes au 3 Rue du Buisson Joyeux
Les 2 ventes au 3 Rue du Buisson Joyeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Buisson Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Buisson Joyeux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Buisson Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Buisson Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Buisson Joyeux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Buisson Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 3 Rue du Buisson Joyeux se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Buisson Joyeux par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Buisson Joyeux se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Buisson Joyeux à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Buisson Joyeux est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
