9 ter Rue du Buisson Joyeux, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Buisson Joyeux, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°7 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Buisson Joyeux, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 197 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 651 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 651 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du Buisson Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du Buisson Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Buisson Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Buisson Joyeux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Buisson Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Buisson Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Buisson Joyeux dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Buisson Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 9 ter Rue du Buisson Joyeux se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Buisson Joyeux par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Buisson Joyeux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Buisson Joyeux à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Buisson Joyeux est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
