2 Rue du Général Koenig, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Koenig, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 8 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet à 247 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 944 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 379 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Koenig, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 2 Rue du Général Koenig se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Koenig par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Koenig se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 35.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Koenig à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Koenig est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
