12 Rue du Professeur Ramon, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Professeur Ramon, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Professeur Ramon, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 133 logements - 1775 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 283 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 248 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 248 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Professeur Ramon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Professeur Ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Professeur Ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Professeur Ramon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Professeur Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Professeur Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Professeur Ramon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Professeur Ramon par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 12 Rue du Professeur Ramon se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Professeur Ramon par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Professeur Ramon se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 5.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Professeur Ramon à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Professeur Ramon est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
