8 Rue Edmond Nocard, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edmond Nocard, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edmond Nocard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 7 Arbres à 197 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 787 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 399 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 406 mètres
Ventes au 8 Rue Edmond Nocard
Les 6 ventes au 8 Rue Edmond Nocard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edmond Nocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edmond Nocard, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Nocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Nocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edmond Nocard dans son marché local
Prix du 8 Rue Edmond Nocard par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 8 Rue Edmond Nocard se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edmond Nocard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edmond Nocard se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edmond Nocard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edmond Nocard est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
